REZERVOVANÉ: EXKLUZÍVNE na predaj novostavba dvojpodlažného 4i RD, záhrada, obec Šenkvice, len 5km od centra Pezinka

PONUKA:
Nepremeškajte príležitosť na kúpu 4-izbového bytu v rodinnom dome s 3 bytovými jednotkami (funkčne sú bytové jednotky úplne oddelené), praktickou, premyslenou dispozíciou a možnosťou prispôsobenia projektu vašim požiadavkám počas prípravy a realizácie stavby.  2 byty z 3 sú už rezervované!

RD sa nachádza vo vinohradníckom kraji, v obci Šenkvice pri Pezinku.

Začiatok výstavby RD -  september 2018 s predpokladaným dokončením august 2019.

ROZLOHA:
Výmera pozemku: 284m²
Zastavaná plocha: 62m²
Celková úžitková plocha: 100m²
Terasa: 12,5m²

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1. Nadzemné podlažie: vstupná chodba, technická miestnosť, WC, kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na terasu, kúpeľňa, schodisko.
2. Nadzemné podlažie: chodba, 2x obytná izba, spálňa, kúpeľňa s WC.

POPIS:
Obvodové steny – tehla -  300 mm
Zateplenie stavby - 150 mm    
Zateplenie stropu fúkanou minerálnou vlnou - 400 mm 
Zateplenie podlahy - 120 mm
7 komorové plastové okná s izolačným trojsklom, vonkajšia farba - antracit
Strecha – šikmá pultová so sklonom 10⁰

VYBAVENIE:
• elektrické podlahové kúrenie s digitálnym termostatom v každej miestnosti
• elektrický bojler na ohrev vody
• predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie
• TV zásuvka v každej obytnej miestnosti
• terasa orientovaná na severozápad
• oplotenie pozemku
• základné terénne úpravy
• Interiér – dokončené stierky, maľovka, zásuvky, vypínače, príprava na kuchynskú linku

OSTATNÉ:
• napojenie na mestskú kanalizáciu, vodovod, el. prípojku
• dom sa predáva v prevedení skolaudovaný holodom
• orientácia: SZ a JV
• v prípade záujmu – možnosť dokončenia rodinného domu na kľúč

Energetický certifikát triedy A.

PARKOVANIE:
• parkovacie státie pre 2 autá na pozemku spevnené zámkovou dlažbou

POLOHA:
V obci Šenkvice nájdete výbornú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, zdravotníckeho zariadenia, obchodov, reštaurácii, autobusovej a  železničnej stanice.  Vzdialenosť do Bratislavy - 27km , Pezinka - 5km, Senca - 12km .
Domy sa nachádzajú v novovybudovanej časti Šenkvíc, s krásnym výhľadom na Malé Karpaty.

CENA:
139.900,-Eur  (záloha 4.000,- Eur pri podpise rezervačnej dohody, zvyšná časť kúpnej ceny sa platí až po podpise kúpnej zmluvy po kolaudácii).
V cene je zahrnutá provízia RK, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhrada správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

KONTAKT:
Ing. Eva Fabianová, RSc.
SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA
Májkova 3, 811 07 Bratislava
Slovenská republika
Mob.: 0908 156 112
e-mail: fabianova-ZVNC-sra.sk
web:  sra.sk