PREDANÉ: Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom so samostatne stojacou garážou v Dunajskej Lužnej

PONUKA:

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom so samostatne stojacou garážou v radovej zástavbe v obci Dunajská Lužná na Orechovej ulici. Dom je nepodpivničený a je vybavený alarmom s ovládaním osobitne pre garáž. Otváranie vstupnej brány na diaľkové ovládanie. Vek stavby 9 rokov.

ROZLOHA:

úžitková plocha 131 m2, zastavaná plocha 108 m2, pozemok celkom 355m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Vstup je zo strany prístupovej komunikácie a dostaneme sa ním do predsiene, odkiaľ sa vchádza do samostatného WC a do dennej časti domu na prízemí. Denná časť pozostáva z veľkej obytnej miestnosti, schodiska, komory, kuchyne, jedálenského kúta a práčovne. Schodmi sa dostanete do haly, z ktorej sa vchádza do všetkých miestností na druhom podlaží. Nachádza sa tu detská izba, spálňa, hosťovská izba, veľkorysá kúpeľňa a technická miestnosť s priestranným šatníkom.

Dom má k dispozícii dve terasy orientované na protiľahlé svetové strany.

VYBAVENIE:

Nosná konštrukcia: tehla v skladobnej hrúbke nad 30cm do 40cm

Strop: na prízemí betónový, na poschodí drevený trámový

Strecha: plechová pozinkovaná krytina

Vonkajší povrch stien: brizolit

Vnútorný povrch stien: vápenné štukové

Okná: plastové s dvoj a trojvrstvovým zasklením, na južnej strane rolety

Vchodové dvere: plastové s čiastočným presklením

Vykurovanie: ústredné, podlahové plynové

Vodovod: napojenie z centrálneho zdroja

Kanalizácia: napojené na verejnú kanalizáciu

Podlahy: plávajúca laminátová podlaha + keramická dlažba

Vnútorné dvere: kazetové drevené v drevených zárubniach

Kuchyňa: na mieru robená rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (vstavaná plynová varná doska s digestorom, vstavaná elektrická teplovzdušná rúra a umývačka riadu)

Kúpeľňa s WC : akrylátová vaňa, dve vstavané umývadlá, keramické WC, sprchový kút, keramický obklad, vetranie a presvetlenie oknom

Garáž: 27,5m2, samostatne stojaca, umiestnená pred rodinným domom, dispozične riešená pre jedno osobné auto, brána na diaľkové ovládanie, zabezpečenie alarmom, elektrická energia 220V, studená voda s umývadlom

POLOHA:

Nehnuteľnosť je situovaná na rozhraní pôvodnej a novej časti obce v blízkosti obchodného centra Tempo, kde nájdete supermarket Coop Jednota, DM drogerie, lekáreň, fitness centrum, kaviareň a občerstvenie. V pešej dostupnosti (5-15min). sa nachádza obecný úrad, kultúrny dom, kostol, reštaurácie, futbalový štadión, materská škola, pekáreň, mäsiarstvo, zdravotné stredisko, predajňa Dobré jablká, autobusová zastávka.

Pre milovníkov cyklistiky je v blízkosti hrádza s cyklotrasou.

VÝHODY:

Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je poloha, ktorou získala v porovnaní so susediacimi domami v radovej zástavbe priestrannejší pozemok. Ten môžete využiť na parkovanie ďalších dvoch osobných motorových vozidiel. Samostatne stojaca garáž s oknom a s pripojením na vodu a elektriku poskytuje možnosť vytvorenia príjemnej dielničky pre domácich kutilov. Veľmi praktická je samostatne riešená práčovňa na prízemí a komora, ktorá poskytuje dostatočný skladový priestor pre kuchyňu. Blízkosť obchodného centra je príjemným bonusom tejto nehnuteľnosti.

Dom je kúpou ihneď voľný.

 CENA:   169.900€

V cene je zahrnutá provízia RK, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhrada správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

KONTAKT:

Zuzana Mikuliková

SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA

Májkova 3, 811 07 Bratislava

Slovenská republika

Mobil: +421 903 755 759

e-mail: z.mikulikova-ZVNC-sra.sk

web: sra.sk

Zriaďovateľom a vlastníkom tejto realitnej kancelárie je Realitná únia Slovenskej republiky.

Táto ponuka využíva špeciálnu marketingovú podporu Realitnej únie SR, MLS X.