PREDANÉ: EXKLUZÍVNE na predaj krásny 4i RD, možnosť okamžitého sťahovania, obec Bernolákovo, Ľanová ul.

PONUKA:
Ponúkame na predaj 4 izbový nízkoenergetický montovaný rodinný dom s výborným dispozičným riešením, nízkymi prevádzkovými nákladmi, v kvalitnom prevedení, na dostatočne priestrannom pozemku v novovybudovanej časti obce Bernolákovo. Elegantné, veľmi žiadané riešenie rodinného domu s upravenou záhradou a možnosťou okamžitého nasťahovania sa.

ROZLOHA:
Výmera pozemku: 562m²
Zastavaná plocha: 122m²
Celková úžitková plocha: 97m²
Terasa: 16m²
Záhradný domček: 12m²

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Interiér:
Vstupná chodba, samostatné WC, 3 nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu, špajza, technická miestnosť.

Exteriér:
• Terasa orientovaná na východ
• Záhradný domček
• Udržiavaná, rovinatá, zatrávnená záhrada , zdobená okrasnými stromami a kermi

POPIS:
Dom je vkusne zariadený novým, moderným nábytkom, kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (plynový varný panel, elektrická teplovzdušná rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, digestor).  V technickej miestnosti na nachádza plynový kotol, práčka, sušička, mraznička.
V prípade záujmu je možné dom nadobudnúť aj s kompletným interiérovým a exteriérovým nábytkom a vybavením.

• Kolaudácia r. 2016
• Kúrenie – podlahové teplovodné - zdrojom  vykurovania plynový kotol PROTHERM
• Elektrické vonkajšie žalúzie
• Predpríprava na krb v obývačke
• Predpríprava na dvojitý vodovodný okruh 
• TV zásuvka a zásuvka na domácu PC sieť v každej obytnej miestnosti
• Predpríprava na priestorový zvuk (domáce kino, Hi-Fi sústava)
• Optický internet
• Úložný priestor v podkroví
• Orientácia domu na všetky svetové strany – J (kuchyňa), V (obývačka, spálňa), Z (2 izby)
• Napojenie na verejné inžinierske siete - voda, plyn, elektrina, kanalizácia
• Oplotenie pozemku –bočné a zadný plot z pletiva, predný plot murovaný z plotových tvárnic,   posuvná brána na diaľkové ovládanie
• Mesačné náklady 90 Eur/2os.

OSTATNÉ:
Dom je postavený modernou technológiou v oblasti stavania nízkoenergetických drevodomov.
• Betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou
• Zvislé nosné a deliace konštrukcie – sendvičová konštrukcia montovaného systému HORIZONT
• Hrúbka obvodových stien - 190 mm
• Konštrukcia opláštená SKD platňami z interiéru a OSB doskami z exteriéru
• Výplň minerálna vlna
• Zateplenie RD - kontaktným zatepľovacím systémom z EPS
• Krov drevený
• Strešná krytina – betónová škridlová
• Plastové okná s izolačným trojskom a sieťkami proti hmyzu

PARKOVANIE:
• Zámkovou dlažbou spevnené parkovacie státie pre 3 autá na pozemku

POLOHA:
Dom sa nachádza v novovybudovanej časti obce Bernolákovo.
Obec poskytuje plnú občiansku vybavenosť – MŠ, ZŠ, stredné školy, Billa, Lidl, reštaurácie, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, kaštieľ...Výstavba nového detského ihriska v blízkosti domu.
Dobré dopravné napojenie na starú seneckú cestu smer Bratislavy – Senec, možnosť  autobusovej aj železničnej prepravy.
Do centra mesta Bratislavy autom – 20 min.
 
CENA:
199.900,-Eur cena rodinného domu
10.000,-Eur cena interiérového a exteriérového zariadenia
V cene je zahrnutá provízia RK, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhrada správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

KONTAKT:
Ing. Eva Fabianová, RSc.
SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA
Májkova 3, 811 07 Bratislava
Slovenská republika
Mob.: 0908 156 112
e-mail: fabianova-ZVNC-sra.sk
web:  sra.sk