PREDANÉ: EXKLUZÍVNE na predaj 2,5 izbový byt, 4./5 poschodie, výťah, balkón, loggia, Sibírska ul., Bratislava

PONUKA:
Ponúkame na predaj slnečný 2,5 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy na Sibírskej ulici. Byt je čiastočne prerobený, nachádza sa v zateplenom bytovom dome.
Vďaka výbornej polohe /pešia vzdialenosť do OC Polus, Slimák, zástavka električky cca 150m/ je byt vhodný aj ako investičná príležitosť na prenájom.

ROZLOHA:
Byt: 61m²
Balkón + loggia: 3,6m²
Pivnica: 1,9m²

POSCHODIE:
Byt sa nachádza na 4./5 podlaží s výťahom.
Na poschodí sú 4 byty.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Byt má výbornú dispozíciu. Pozostáva z priestrannej chodby s dostatkom úložného priestoru /2 vstavané skrine/, izby, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, prechodnej obývacej izby, kuchyne s výstupom na menší balkón a spálne so vstavanou skriňou a výstupom na loggiu.
 
VYBAVENIE:
Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie a vodovodných rozvodov v roku 2002, kedy bola čiastočne menená aj dispozícia (kúpeľňa spojená s WC).  Minulý rok bola modernizovaná kúpeľňa. V byte sa nachádzajú pôvodné drevené okná a parkety. Byt sa predáva čiastočne zariadený nábytkom, vybavený novými spotrebičmi (práčka, chladnička, mikrovlnná rúra), kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, 3 vstavanými šatníkmi a bezpečnostnými dverami.

V prípade záujmu je možné byt na náklady súčasného majiteľa vypratať.

OSTATNÉ:
• Orientácia bytu - JV
• Kúrenie ústredné, merače a termostatické hlavice na radiátoroch
• Bytový dom je po čiastočnej obnove – nové vstupné brány na čip, osvetlenie spoločných priestorov, výmena stupačiek (2017), zateplenie fasády (2005)
• Mesačné náklady – 190 Eur/3 osoby
• Byt je kúpou ihneď voľný

POLOHA:
Výhodou bývania na tejto atraktívnej adrese je výborná dopravná dostupnosť do centra mesta električkou, kompletná občianska vybavenosť v okolí bytového domu (BD Manhattan, OC Slimák, OC Polus) a možnosť bezproblémového parkovania.
 
PARKOVANIE:
Verejné parkovanie pred bytovým domom. 

CENA BYTU:
149.900,- Eur
V cene je zahrnutá provízia RK, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhrada správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Na byte bola použitá služba homestaging.

KONTAKT:
Ing. Eva Fabianová, RSc.
SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA
Májkova 3, 811 07 Bratislava
Slovenská republika
mobil:  +421 908 156 112
e-mail: fabianova-ZVNC-sra.sk
web:    sra.sk