PREDANÉ: na predaj zrekonštruovaný RD s atmosférou, vínna pivnica, veľký pozemok, centrálna poloha, Limbach pri Pezinku

PONUKA:
Ponúkame na predaj zrekonštruovaný, samostatne stojaci, v súčasnosti 3 izbový rodinný dom s predprípravou na zobytnenie podkrovia (120m²), úžasnou vínnou pivnicou, na krásnom rovinatom pozemku, v centrálnej časti Limbachu.

ROZLOHA:
Výmera pozemku: 1059m²
Zastavaná plocha: 150m²
Celková úžitková plocha: 72m²
Podkrovie: 120m²
Altánok: 23m²
Garáž: 20m²

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Interiér:
Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kuchyňa prepojená s obývačkou, 2 izby,  šatník.  Podkrovie je možné zobytniť, predpríprava hotová.

Exteriér:
• Vínna pivnica, kôlňa, letná kuchynka
• Altánok s krbom a záhradným posedením 
• Garáž
• Studňa
• Prístrešok

Pozemok je rozľahlý, zatrávnený, zdobený ovocnými ako aj okrasnými stromami a kermi, pôsobí relaxačne.

POPIS:
RD je situovaný v prednej časti pozemku.
Dom sa predáva zariadený, v prípade záujmu možnosť vypratania na náklady majiteľa. Možnosť okamžitého sťahovania bez nutnosti ďalšej investície.

• kolaudácia r. 1960
• kompletná rekonštrukcia r. 2010 (nová strecha - Bramac rímska škridla, elektro a vodoinštalácia, kúrenie, plastové okná, kúpeľňa, kuchynská linka, podlahy )
• dvojitý vodovodný okruh
• kúrenie - plynový kotol, radiátory v každej miestnosti
• orientácia na svetové strany – JZ (obývačka, izba) JV (2. izba)
• napojenie na inžinierske siete - vodovod, plyn, elektrina, obecná kanalizácia
• pozemok oplotený zo všetkých strán
• mesačné náklady 83 Eur

RD nedisponuje energetickým certifikátom.

PARKOVANIE:
• parkovacie státie pre 3 autá na pozemku

POLOHA:
Limbach, malebná vinárska obec je vyhľadávanou lokalitou najmä pre svoju spätosť s prírodou, dostupnosť do Pezinka (5km) a Bratislavy (20km).  Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, nachádza sa v nej škola, škôlka, pošta, potraviny, cukráreň, futbalový štadión, hotel aj reštaurácie.  RD sa nachádza v centrálnej časti.

CENA:
249.000,-Eur
V cene je zahrnutá provízia RK, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhrada správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

KONTAKT:
Ing. Eva Fabianová
SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA
Májkova 3, 811 07 Bratislava
Slovenská republika
Mob.: 0908 156 112
e-mail: fabianova-ZVNC-sra.sk
web:  sra.sk