REZERVOVANÉ: EXKLUZÍVNE na predaj lukratívny stavebný pozemok so starším RD, nádherná záhrada, výborná lokalita, Prievoz - Stachanovská ul.

PONUKA:
Ponúkame na predaj čiastočne podpivničený starší jednopodlažný RD so sedlovou strechou, s garážou a krásnou záhradou vo vyhľadávanej lokalite v Prievoze. Jeden z mála veľkých pozemkov v tejto lokalite, kde si môžete zrealizovať svoj sen o kľudnom bývaní takmer v centre Bratislavy.

ROZLOHA:
Výmera pozemku: 617m²
Zastavaná plocha: 202m²
Úžitková plocha domu: 182m²
Garáž: 21m²

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Veranda, kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, špajza, veľká priechodná obývačka, spálňa, priechodná obytná izba, malá izba, schodisko do suterénu a na pochôdznu povalu (výška max= 4,2m). Obytná izba prístupná z dvora. Štyri technické miestnosti. RD je čiastočne podpivničený.

Exteriér:
Pozemok je oplotený, šírka pozemku od ulice je 25m, v zadnej časti 33m. RD je situovaný na hranici pozemku.
Záhrada je zdobená ovocnými ako aj okrasnými stromami a kermi, pôsobí relaxačne. Súčasťou pozemku je aj úžitková záhrada.

POPIS:
RD je tehlová stavba z r. 1931, nachádza sa v pôvodnom stave, má vysokú pochôdznu povalu, ktorú je možné zobytniť a navýšiť tak dom o ďalšie poschodie.
Zrekonštruovaná bola jedna miestnosť so samostatným vchodom z dvora.
Dom ako aj zadné technické miestnosti sú vhodné na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv.

• kúrenie - plynový kotol (6- ročný), radiátory v každej z obytných miestnosti
• ideálna orientácia na svetové strany – J (miestnosti orientované do ulice), V (miestnosti orientované do dvora)
• napojenie na inžinierske siete - vodovod, plyn, elektrina, kanalizácia
• oplotenie pozemku z každej strany
• mesačné náklady -195,-Eur
• RD nemá energetický certifikát

PARKOVANIE:
• Garáž
• 2 parkovacie miesta na pozemku
• bezproblémové parkovanie v okolí RD

POLOHA:
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, OC Retro a Perla Ružinova v pešej vzdialenosti od RD. Dom je zasadený v pokojnej/tichej štvrti medzi rodinnými domami, má výbornú dopravnú dostupnosť na MHD (v cca 3 min. od domu) a diaľničný obchvat.

CENA:
Dohodou.
V cene je zahrnutá provízia RK, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhrada správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

KONTAKT:
Ing. Eva Fabianová, RSc.
SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA
Májkova 3, 811 07 Bratislava
Slovenská republika
Mob.: 0908 156 112
e-mail: fabianova-ZVNC-sra.sk
web: sra.sk