EXKLUZÍVNE na predaj novostavba samostatne stojaceho 4i RD, v tichej časti obce Vištuk, len 8km od Modry

PONUKA:
Ponúkame na predaj 4-izbový murovaný rodinný dom s výbornou dispozíciou na krásnom a rozľahlom pozemku, v tichej časti obce Vištuk.
Momentálne prebieha jeho výstavba.
Začiatok výstavby RD - 3Q 2020 s predpokladaným dokončením 2Q 2021.

ROZLOHA:
Výmera pozemku: 796m²
Zastavaná plocha: 88m²
Celková úžitková plocha: 118m²
Terasa: 10,5m²

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Prízemie: vstupná chodba, technická miestnosť, komora, kúpeľňa s WC, kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na terasu, schodisko.
Poschodie: chodba, kúpeľňa s WC, 3x obytná izba.

POPIS:
Obvodové steny – tehla - 300 mm
Zateplenie stavby - 150 mm
Zateplenie stropu fúkanou minerálnou vlnou - 400 mm
Zateplenie podlahy - 150 mm
7 komorové plastové okná s izolačným trojsklom, farba – antracit/biela
Hliníkové vstupné dvere (presklenné) - farba – antracit/biela
Energetický certifikát triedy - A1

VYBAVENIE:
• elektrické podlahové kúrenie s digitálnym termostatom v každej miestnosti
• elektrický bojler 160l na ohrev vody
• predpríprava na videovrátnik, alarm
• predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie
• predpríprava na klimatizáciu na každom poschodí
• TV zásuvka v každej obytnej miestnosti
• betónová terasa
• oplotenie pozemku z troch strán
• betónové schody k domu
• základné terénne úpravy
• Interiér – dokončené stierky, maľovka, zásuvky, vypínače, príprava na kuchynskú linku

OSTATNÉ:
• Napojenie na obecný vodovod a elektrinu
• Kanalizácia - žumpa
• Pozemok mierne svahovitý, v prednej časti pozemku šírka 8m, v zadnej časti 12m x 74m na dĺžku
• Asfaltová prístupová cesta
• Dom sa predáva v prevedení skolaudovaný holodom
• V prípade záujmu – možnosť dokončenia rodinného domu na kľúč

PARKOVANIE:
• parkovacie státie pre 2-3 autá na pozemku, spevnená plocha

POLOHA:
Obec Vištuk sa nachádza v pezinskom okrese, 8km od Modry, napojenie na D1 cca 10min jazdy autom. Občianska vybavenosť obce: škola, škôlka, pošta, obchody, reštaurácia.

CENA:
Dohodou.

KONTAKT:
Ing. Eva Fabianová, RSc.
SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA
Májkova 3, 811 07 Bratislava
Slovenská republika
Mob.: 0908 156 112
e-mail: fabianova-ZVNC-sra.sk
web: sra.sk